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Preguntas frecuentes

¿Qué es la no liberación de obligación de expedir CFDI?

 

La no liberación de obligación de expedir CFDI es una regla aplicable a los adquirentes de estos bienes; esta regla no libera al enajenante de la expedición del CFDI en casos de que este tenga obligación de expedirlo.

Por ejemplo: Una empresa inmobiliaria, dedicada a la venta de inmuebles debe expedir CFDI por sus enajenaciones de forma obligatoria. En casos donde el enajenante esté obligado a expedir CFDI por la venta de inmuebles, deberá hacerlo.

La comprobación a través del CFDI del notario es una alternativa que se da al adquiriente.  En algunos casos el enajenante no está obligado a expedir comprobante fiscal por la operación, por ejemplo, en el caso de una persona física que vende un inmueble de su patrimonio, o un inmueble que no estuvo afecto al desarrollo de alguna actividad por la que esté obligado a expedir comprobante.  En estos casos: el enajenante no tendría la obligación de expedir CFDI, el adquiriente puede utilizar el CFDI expedido por el notario.